Основные особенности обследования кровли и фасадов.

После постройки каждого здания, должен проводиться мониторинг на выявление нарушений или неисправностей. В основном проводят обследование кровли или обследование фасадов.

Этапы обследования

Как правило, обследование кровли проводят внутри и снаружи. Данная процедура проводится в несколько этапов:

1. Любое обследование кровли начинается с проверки документации, в которой находится вся необходимая информация о материалах и других характеристиках. Данные документы предоставляются заказчиком;
2. После проверки документации, проводится осмотр и замеры крыши при помощи челночной схемы. В местах, где были выявлены нарушения, устанавливают маяки;
3. Осматривается ограждение кровли;
4. После осмотра кровли, проводится проверка чердака, где собираются материалы для исследования;
5. Обследование потолков и стен на верхних этажах, с целью выявления протечек или изъянов гидроизоляции;
6. Составляется ведомость, которая позволяет оценить состояние кровли.

Также, во время мониторинга зданий, проводится обследование фасадов. Тоже важный процесс, при котором выявляют:

• Образовавшиеся сколы и трещины;
• Испорченные покрытия из-за намокания или разбухания материала;
• Уменьшение показателя теплоизоляции;
• Уменьшение показателя гидроизоляции.

Обследование фасадов проводится двумя вариантами

1. Его осматривают визуально. Для этого необходимо применять фотоаппараты или видеосъёмку, чтобы зафиксировать состояние фасада. Данная процедура применяется для сохранения изображений изъянов и составления заключения. Все собранные материалы позволяют подтвердить объективность и обоснованность решений экспертов;
2. Что касается второго варианта, то для него используют специальные инструменты и оборудование. С его помощью проводят замеры длины, ширины и глубины механических повреждений, таких как трещины, сколы или вздутия. Также, благодаря оборудованию, оценивается состояние стен и их дальнейшая эксплуатация.

Подводя итог вышесказанного, хочется отметить, что проводить мониторинг необходимо, прежде всего, для вашей безопасности и комфорта. Обследование кровли и фасада позволяют оценить пригодность вашего жилья для дальнейшей эксплуатации.

В основном, мониторинг проводят в процессе проектирования, монтажа и эксплуатации. От его результатов, зависит, подлежит ли здание ремонту или его нужно сносить. Данные, полученные во время мониторинга позволяют экспертам сделать правильный выбор.