С чего начать строительство дома

На подготовительном этапе определяется круг задач, примерный бюджет, а также подбирается место под застройку. Важна проработка всех деталей, ведь именно такой подход гарантирует комфортное проживание в будущем.

Приобретение участка

Чтобы определиться с размещением строения, следует тщательно осмотреть местность.

Критерии выбора земельных участков под строительство дома:

1. Характеристики участка. Следует обратить внимание не только на площадь, но и на ландшафт. Расположение на склоне требует дополнительных финансовых средств.

2. Проверка правоустанавливающих документов. Сделка, чистая с точки зрения права, позволит избежать проблем после застройки.

3. Расположение на местности. Чем ближе участок к цивилизации, тем лучше транспортное сообщение. Важна и эко-система, в зоне которой расположен участок, ведь она влияет на стоимость.

4. Инфраструктура. Нужно удостовериться, что проведение инженерных коммуникаций не представляет особых затруднений.

5. Дополнительные расходы. Если на участке расположены ветхие постройки, подлежащие сносу, либо наблюдается подъем грунтовых вод, потребуется сооружение дренажной системы.

Только после окончательного выбора места осуществляют мероприятия, предшествующие строительным работам.

Подготовительные мероприятия

Перед тем, как возводить фундамент по типовому проекту, следует провести ряд процедур.

Необходимые меры:

геологические и геодезические исследования;

топографическая съемка площади.

Данные о формуле почвы и отметке залегания грунтовых вод нужны для того, чтобы адаптировать проект к реальным условиям. В случае наличия фундамента, заложенного прежним владельцем, могут потребоваться меры для его укрепления.

Перед началом работ участок необходимо оградить. С целью складирования строительных отходов требуется отвести особое место. Также потребуется организовать пути для доступа строительной техники.

Разрешение на застройку

Перед началом строительных работ получают на них разрешение в обязательном порядке. Надо отметить, что разрешительные документы могут иметь отличия в различных регионах. Подробный их перечень выдает местная администрация.

Получив разрешение, нужно оформить акт обследования площади. Затем требуется получить строительный паспорт объекта. Обязательно согласование плана как в санитарно-эпидемиологическом, так и в пожарном ведомстве. Подлежит согласованию электросхема, а также газовая система. После рассмотрения утвержденного плана комитет по архитектуре выдает на руки паспорт.