Строительство Техника Ремонт Коммуникации Ландшафтный дизайн Строй материалы Интерьеры Мебель Недвижимость
Главная » Каталог » Ремонт » Советы перед покупкой квартиры

Советы перед покупкой квартиры

Добавлено:  30.11.17

По статистике около 9% заключенных договоров покупки квартиры признаются в суде недействительными и расторгаются. Поэтому покупателю следует заранее обезопасить себя от этого, также подробнее узнайте про межевание земли под многоквартирным домом, перед покупкой.

Существующее законодательство предоставляет покупателю множество способов обезопасить себя от мошенников и защитить свои интересы. Покупка квартиры для большинства граждан – это событие, не часто встречающееся в их жизни, поэтому к нему следует подойти серьёзно и всячески обезопасить себя от возможных будущих неприятностей. Лучше всего будет получить консультацию юриста, но в ряде случаев покупатель может самостоятельно обезопасить себя от мошенников.

Советы перед покупкой квартиры

Покупка квартиры: 5 основных действий покупателя

 

До заключения договора купли-продажи квартиры и до выплаты её стоимости (либо уплаты аванса или задатка), покупателю следует выполнить следующие действия:

1. Установить личность продавца или его представителя. Полномочия представителя указаны в нотариальной доверенности.

2. Удостовериться в том, что квартира действительно принадлежит продавцу. Для этого необходимо не только проверить документы, подтверждающие принадлежность ему квартиры (свидетельство о праве собственности, свидетельство о вступление в наследство, договор дарения и т.п.), но и заказать выписку из ЕГРП, где содержится полная информация о недвижимом имуществе в РФ. Получить сведения из ЕГРП на любую квартиру имеет право каждый гражданин РФ при предоставлении паспорта и заявления в письменной форме. В выписке будет представлена актуальная информация о собственнике квартиры, основаниях её приобретения, о наличии либо отсутствии возможных ограничений или обременений права (залог, ипотека, судебный арест и т.п.).

3. Сравнить расположение комнат в осмотренной квартире с её планом в техническом паспорте или экспликации из БТИ. Если обнаружены какие-либо отличия и в будущем покупатель захочет их «узаконить», то это потребует дополнительных денежных расходов, а в ряде случаев (разрушение части несущей стены, захват общего имущества и т.п.) будет просто невозможно этого сделать.

4. Попросить продавца предоставить выписку из домовой книги по форме Ф-9. Она содержит полный перечень лиц, зарегистрированных и имеющих право проживать в указанной квартире.

Советы перед покупкой квартиры

5. В случае, если у продавца имеется супруг(а), то для законного совершения сделки потребуется наличие нотариального согласия от второго супруга. В противном случае супруг, не давший согласия на продажу квартиры, имеет право через суд признать её продажу недействительной.

 

Что покупатель не сможет правильно сделать без адвоката?

6. Установить дееспособность продавца. Покупатель не сможет самостоятельно узнать, состоит ли продавец на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере, так как это является врачебной тайной. Здесь следует прибегнуть к помощи адвоката, который наделён полномочием на отправку запроса в любое лечебное учреждение.

7. Грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Лишь квалифицированный специалист учтёт все нюансы и тонкости, возникающие при покупке квартиры, и правильно отразит их на бумаге, защитив стороны от возможных судебных споров и недоразумений в будущем.

 

(голосов:0)
Раздел: Каталог » Ремонт
Похожие статьи
Как мыть натяжной потолок
 ...
 Добавлено:    01.04.20
Преимущества натяжных потолков
 ...
 Добавлено:    21.03.20
Ремонт квартиры в новостройке с нуля, с чего начать?
Керамогранит. Преимущества и недостатки материала.
SPC ламинат
 ...
 Добавлено:    16.12.19
Преимущества битумной черепицы
Преимущества и недостатки декоративного печатного бетона
Экономьте на доставке стройматериалов с помощью прицепа
Клинкерный кирпич для облицовки дома

Саженцы экзотических растений и культур
Удобрения для растений и их виды
Ландшафтный дизайн приусадебного участка
Виды удобрений и их польза
Ландшафтная подсветка: виды
Стеклопакеты для беседки
Ландшафтный дизайн сада – нюансы выполнения
Преимущества шлангов для полива Гардена
Как выбрать садовый трактор McCulloch
Дезинсекция, дератизация и дезинфекция
Как выбрать электрическую газонокосилки
Фонтан своими руками

Какие запчасти и комплектующие нужны для прудового оборудования.
Автобрендинг: успешная реклама
Области эксплуатации и разновидности туалетных кабин
Сильфонная подводка для газа и воды
Как мыть натяжной потолок
Преимущества натяжных потолков
Ремонт квартиры в новостройке с нуля, с чего начать?
Акционное предложение от компании Dana Holdings - только в ноябре
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Дома квартала «Чемпионов»
Сдаем квартиру в аренду, какие риски?