Строительство Техника Ремонт Коммуникации Ландшафтный дизайн Строй материалы Интерьеры Мебель Недвижимость
Главная » Каталог » Недвижимость » Сможет ли лизинг жилья заменить ипотеку?

Сможет ли лизинг жилья заменить ипотеку?

Добавлено:  19.12.16

Сможет ли лизинг жилья заменить ипотеку?

Примерно 2 года назад в Беларуси появилась такая услуга, как лизинг недвижимости. На данный момент для населения этот финансовый инструмент, весьма похожий на ипотеку, но по сути представляющий ничто иное, как аренду с правом выкупа, мало привлекателен. Хотя его ценность для рынка жилья очевидна, ведь абсолютно все новые жилые дома и продающиеся в них квартиры можно приобрести в лизинг, поскольку для застройщика эта схема так же приемлема, как и другие варианты.

Что такое лизинг недвижимости

Покупка недвижимости в лизинг проста и понятна. На начальном этапе будущий получатель лизинга подбирает жилье и приходит в специализированную компанию, которая и приобретает эту недвижимость в собственность. Потом это жилье передается лизингополучателю на условиях долгосрочной аренды с последующим выкупом. Чтобы иметь возможность заключить сделку человек, планирующий покупку жилья в лизинг, должен располагать накоплениями, которые послужат первоначальным взносом (эта сумма будет учтена при проведении взаиморасчетов между сторонами). Подписание договора лизинга недвижимости происходит на срок от 5 до 20 лет.

Самое заметное отличие лизинга от ипотеки заключается в том, что право собственности на недвижимости переходит к лизингополучателю лишь после полного погашения всех арендных взносов. При этом пользоваться квартирой и оформить прописку в ней он может беспрепятственно.

Есть ли будущее у лизинга недвижимости

За 2 года работы массового характера услуга лизинга жилья не приобрела. Востребованность ее минимальна, да и предложение весьма ограничено, ведь реально в стране пока только одна компания готова работать в этом направлении. Главная причина подобного развития событий – несовершенство законодательной базы, которая отвечает за регулирование деятельности по предоставлению лизинга физическим лицам на покупку недвижимости. Пока не будут внесены изменения в Указ № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности», можно не рассчитывать на какие-либо подвижки в процессе. Данный документ уже одобрен Советом министров и по примерным оценкам должен быть принят в конце зимы.

Поскольку ипотека в Беларуси по причине своей невероятной дороговизны не стала популярной, то у лизинга имеются все шансы на то, чтобы стать востребованной среди населения услугой, конечно, при условии того, что действующая нормативно-правовая база сделает его понятным и доступным финансовым инструментом, предлагаемым по адекватной стоимости.

(голосов:0)
Похожие статьи
Как правильно и недорого организовать переезд квартиры на новое место?
Переезд с одной квартиры на другую – вполне нормальное явление. Мало, кому удалось избежать этот...
 Добавлено:    08.08.21
Акционное предложение от компании Dana Holdings - только в ноябре
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Дома квартала «Чемпионов»
 ...
 Добавлено:    11.07.18
Сдаем квартиру в аренду, какие риски?
 ...
 Добавлено:    16.02.18
Кровельные материалы для крыши
Рамные строительные леса
Заливаем бетоном пол
Бревенчатые дома под ключ — что нужно знать перед тем, как их строить?

Как обустроить участок
Детские игровые комплексы от компании VikingWood
Саженцы экзотических растений и культур
Удобрения для растений и их виды
Ландшафтный дизайн приусадебного участка
Виды удобрений и их польза
Ландшафтная подсветка: виды
Стеклопакеты для беседки
Ландшафтный дизайн сада – нюансы выполнения
Преимущества шлангов для полива Гардена
Как выбрать садовый трактор McCulloch
Дезинсекция, дератизация и дезинфекция

Электромонтажные работы. Перенос розеток без пыли
Особенности насосных станций
Детекторы газа - особенности
Проектирование электропроводки в квартирах и частных домах
Лучшие двухуровневые натяжные потолки в Могилеве
Делаем ремонт в ванной. Сколько это может стоить?
Подоконники из камня
Как правильно и недорого организовать переезд квартиры на новое место?
Акционное предложение от компании Dana Holdings - только в ноябре
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Дома квартала «Чемпионов»
Строительная техника