Как приобрести квартиру по субсидии?

Решить квартирный вопрос можно при помощи жилищных субсидий. Это единоразовые выплаты, выполняемые за счет бюджетных средств для покупки или строительства дома или квартиры. Местные власти устанавливают достаточно высокие требования к недвижимости, на покупку которого выделяются субсидии. Для гарантированного получения субсидии лучше всего рассматривать жилье от застройщика.

Региональное законодательство предъявляет множество требований к недвижимости, которую разрешается купить с помощью субсидий. Помещение должно отвечать установленным нормам эксплуатации. Они должны иметь соответствующую площадь и уровень благоустройства. Субсидию на неблагоустроенную недвижимость либо жилье с большой степенью амортизации, аварийности не дадут. Кроме того, объект не должен быть под арестом и быть объектом залога. Покупаемая квартира по субсидии от застройщика не должна иметь чьи-то права на нее. Довольно часты случаи подделки бумаг, когда после приобретения квартиры появляются уже имеющие на нее право собственники либо их прямые наследники.

Для избежания рисков, органы, которые отвечают за выделение субсидии, хорошо проверяют любой объект недвижимости. По этой причине срок получения субсидии может оттягиваться. Легче всего получить субсидию на новостройку, поскольку в этом случае у квартиры нет истории, то есть не имеется того, кто в ней был прописан и нет собственного этого объекта недвижимости и, следовательно, исключаются притязания людей на него.

Приобрести квартиру у застройщика можно двумя способами: купить квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию, и участие в долевом строительстве. Разница между данными вариантами в цене и возможности заселения. На приобретение квартиры по соглашению долевого участия субсидия может выдаваться, если здание возведено на 70% и более. Объект недвижимости в таком доме имеет ниже стоимость, чем полностью готовое, однако вселиться в него можно будет не сразу, а спустя некоторое время. Конечно, купить жилье в уже готовом доме удобнее и проще.