Строительство Техника Ремонт Коммуникации Ландшафтный дизайн Строй материалы Интерьеры Мебель Недвижимость
Главная » Каталог » Ремонт » Советы перед покупкой квартиры

Советы перед покупкой квартиры

Добавлено:  30.11.17

По статистике около 9% заключенных договоров покупки квартиры признаются в суде недействительными и расторгаются. Поэтому покупателю следует заранее обезопасить себя от этого, также подробнее узнайте про межевание земли под многоквартирным домом, перед покупкой.

Существующее законодательство предоставляет покупателю множество способов обезопасить себя от мошенников и защитить свои интересы. Покупка квартиры для большинства граждан – это событие, не часто встречающееся в их жизни, поэтому к нему следует подойти серьёзно и всячески обезопасить себя от возможных будущих неприятностей. Лучше всего будет получить консультацию юриста, но в ряде случаев покупатель может самостоятельно обезопасить себя от мошенников.

Советы перед покупкой квартиры

Покупка квартиры: 5 основных действий покупателя

 

До заключения договора купли-продажи квартиры и до выплаты её стоимости (либо уплаты аванса или задатка), покупателю следует выполнить следующие действия:

1. Установить личность продавца или его представителя. Полномочия представителя указаны в нотариальной доверенности.

2. Удостовериться в том, что квартира действительно принадлежит продавцу. Для этого необходимо не только проверить документы, подтверждающие принадлежность ему квартиры (свидетельство о праве собственности, свидетельство о вступление в наследство, договор дарения и т.п.), но и заказать выписку из ЕГРП, где содержится полная информация о недвижимом имуществе в РФ. Получить сведения из ЕГРП на любую квартиру имеет право каждый гражданин РФ при предоставлении паспорта и заявления в письменной форме. В выписке будет представлена актуальная информация о собственнике квартиры, основаниях её приобретения, о наличии либо отсутствии возможных ограничений или обременений права (залог, ипотека, судебный арест и т.п.).

3. Сравнить расположение комнат в осмотренной квартире с её планом в техническом паспорте или экспликации из БТИ. Если обнаружены какие-либо отличия и в будущем покупатель захочет их «узаконить», то это потребует дополнительных денежных расходов, а в ряде случаев (разрушение части несущей стены, захват общего имущества и т.п.) будет просто невозможно этого сделать.

4. Попросить продавца предоставить выписку из домовой книги по форме Ф-9. Она содержит полный перечень лиц, зарегистрированных и имеющих право проживать в указанной квартире.

Советы перед покупкой квартиры

5. В случае, если у продавца имеется супруг(а), то для законного совершения сделки потребуется наличие нотариального согласия от второго супруга. В противном случае супруг, не давший согласия на продажу квартиры, имеет право через суд признать её продажу недействительной.

 

Что покупатель не сможет правильно сделать без адвоката?

6. Установить дееспособность продавца. Покупатель не сможет самостоятельно узнать, состоит ли продавец на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере, так как это является врачебной тайной. Здесь следует прибегнуть к помощи адвоката, который наделён полномочием на отправку запроса в любое лечебное учреждение.

7. Грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Лишь квалифицированный специалист учтёт все нюансы и тонкости, возникающие при покупке квартиры, и правильно отразит их на бумаге, защитив стороны от возможных судебных споров и недоразумений в будущем.

 

(голосов:0)
Раздел: Каталог » Ремонт
Похожие статьи
Где купить стеклянные перегородки
 ...
 Добавлено:    06.12.17
Основные разновидности натяжных потолков
Виды сайдинга
 ...
 Добавлено:    05.12.17
Выбор встроенного унитаза
 ...
 Добавлено:    05.12.17
Подготавливаем потолок к ремонтным работам
Деревянные брусовые дома и их преимущества
Несколько советов по строительству баниф
Особенности современной рекламы
Шлюзовые затворы, питатели.

Цветочная клумба
Как заставить деревья плодоносить?
Создание гармоничного ландшафтного освещения
Японский сад
Зимний сад без изъянов. О чем стоит подумать, прежде чем обращаться к специалистам
Что ставить: ветрогенератор или солнечную батарею
Сад по Фэн-шуй: стежки – дорожки
Распахни окно в аромат цветущего сада.
Прекрасный сад
Поливаем газон
Подготовка коврового газона к зиме
Установка сборного бассейна

Как выбрать смеситель для кухни
Как выбрать унитаз
Выбор радиаторов отопления
Особенности и преимущества душевых кабин
Где купить стеклянные перегородки
Основные разновидности натяжных потолков
Виды сайдинга
ДАЖЕ В НОВОСТРОЙКАХ НЕ БЫВАЕТ «СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК»
Как взять кредит на жилье и не стать жертвой банка?
Современный дом в Мексике.
Ферма в Швейцарии.