Необходимо знать некоторые нюансы для того, чтобы выбрать правильную тактику поведения при продаже квартиры, которая поможет провести все быстро и без лишних проблем.
1) Адекватная цена
Самым первым шагом в продаже квартиры является определение ее стоимости на данный момент. Сделать это не сложно, достаточно всего лишь изучить рынок недвижимости, относящийся к квартирам. Необходимо не забывать, что на предполагаемую цену влияют такие параметры, как состояние жилого помещения, его площадь, количество комнат, месторасположение, транспортная развязка, наличие инфраструктуры и иные.
Но на деле оказывается, что все намного сложнее. Стоимость квартир, которые расположены в столице нашей страны, непомерно завышены. Их цена не соответствует ни рыночной действительности, ни платежеспособности людей. Иногда даже качество и то не дотягивает. По убеждению некоторых продавцов квартиры могут принимать любую на их усмотрение стоимость и все равно будут покупатели, однако купить квартиру в Минске по прежнему трудно и без агенства никакая сделка не обходиться.
Но дело обстоит по другому: продавая квартиру по слишком завышенной цене, возникает огромный риск, что претендентов на ее приобретение, не найдется на протяжении длительного периода времени. Есть и друга сторона: никто не хочет продавать слишком дешево, ведь можно потерять достаточно весомую сумму.
Возникает закономерность, если квартира была продана в течение суток с момента выставления ее на продажу, то цена очень сильно занижена. В ином случае, если на протяжении месяца реализовать помещение так и не удалось, то произошло завышение объективной стоимости.
У продавца есть основная задача, которая состоит в определении рыночной стоимости квартиры. Этот фактор поможет исключить большинство сложностей, которые сопровождают продажу. Способов оценки достаточно большое количество, например, указанный выше – самостоятельная оценка, но она требует приложения ощутимых усилий продавцом.
Можно пойти более легким путем и обратится в агентство, которое занимается недвижимостью. Там не только определят оптимальную стоимость, но и по вашему желанию реализуют ее.
2) Порядок в документах
Во избежание каких-либо проблем, все документы должны быть в полном порядке. Очень весомый вклад в скорость и стоимость продажи помещения вносит порядок с юридической стороны.
3) Правильная подготовка к продаже
Перед продажей квартиру нужно привести в порядок, поскольку это не только привлечет быстрее покупателей, но и значительно повысит ее стоимость.
Таким образом, продавая квартиру, нужно учитывать достаточно много факторов. Также следует сделать анализ рынка для того, чтобы определится окончательно: стоит ли продавать сразу или же лучше подождать некоторое время. В случае формирования каких-либо трудностей, лучшим вариантом будет обратится к специалистам данного направления.
Фотокаталог : Бани |
Интерьеры |
Коттеджи |
Ландшафтный дизайн |
Декор интерьера |
Освещение |
Архив
Статьи | Аренда техники | Организации Copyright © 2021 Строительный портал X-line.by |