Рынок аренды элитного жилья

Рынок аренды элитного жильяС каждым годом снять хорошую квартиру в центре города становится все проще. Аренда элитной недвижимости становится доступнее. Рынок элитной за последние годы недвижимости претерпел сильные изменения и это сказывается на его активности. Что влияет на рынок аренды элитной недвижимости: - рост цен на жилье - спрос на апартаменты - строительство нового жилья.

Во-первых, на первичном рынке жилья всегда наблюдается определенный рост цен. Сделки, по которым осуществляется продажа элитных помещений, сильно отстают по темпам от сделок на среднестатистическое жилье. Причем компании в основном строили элитное жилье рентабельность, от которого выше. Раньше когда строили, элитные квартиры продавались на этапе котлована, на сегодняшний день количество застроенных элитных домов превышает количество необходимое для реализации. Горожане не спешат вкладывать деньги в новое дорогостоящее элитное жилье. Намного выгоднее брать его в аренду. Причем если смотреть на сегмент дешевого жилья, то в связи с нашумевшим кризисом, здесь наблюдается подъем, в сегменте же элитного жилья наблюдается активное падение.

Во-вторых, вступили в действие новые законы о налоге на недвижимость. Многие жители отказываются от элитных помещений в пользу небольших новостроек. Количество пустующего элитного жилья растет, а с ним растет и ассортимент предложения, формирующего цену на спрос.

В-третьих, активные темпы строительства новых жилых помещений, создают современные варианты и активно подпирают устаревшие. И через несколько лет недвижимость, ранее считавшаяся элитной, уже переходит в ранг устаревшей. Новые жилые массивы и развитая инфраструктура постепенно смещают с лидирующего места, ранее популярное в центре, жилье.