Преимущества и недостатки покупки квартир от застройщика

Хотите снять квартиру без переплаты? Недорогая аренда квартир в Минске - это то что вам нужно!

Если молодая семья в настоящее время решила приобрести в собственность отдельную квартиру, то перед ней расстилаются три проторенные дороги.

Первая – это приобретение жилого помещения на рынке вторичной недвижимости, где продается практически все, начиная от комнаты в общежитии, заканчивая апартаментами Галины Брежневой. Достоинство этой категории жилья – разнообразие цен и соответствующего им качества.

Второй способ подразумевает приобретение новой, не находившейся в эксплуатации квартиры у собственника жилого многоквартирного дома. И третий способ, к которому наиболее часто прибегают молодые семьи – это покупка квартиры от застройщика. Популярность последнего способа приобретения жилья связана с массой его достоинств.

1. Состояние вновь построенной квартиры будет значительно отличаться в лучшую сторону по сравнению с жильем, предлагаемым на рынке вторичной недвижимости. Если вопрос отделки спорный, то состояние коммунальных сетей не вызовет беспокойства жильцов в течение первых пяти-десяти лет.

2. Стоимость жилых помещений от застройщика значительно ниже цены квартир, продаваемых владельцами вновь возведенных домов. Если жилые помещения в домах последнего типа можно отнести к улучшенной категории, то жилье от застройщика обычно возводится по одной из жилищных федеральных программ и может считаться экономичным.

3. В связи с развернувшимся массовым жилищным строительством по различным федеральным программам, покупатель в большинстве случаев может выбрать район поселения самостоятельно. Правда в настоящее время это становится все менее актуальным. Вместе с жилищным строительством одновременно проводится и создание районной инфраструктурами, так что с этой точки зрения разность в месторасположении постепенно стирается.

4. Обычно квартиры от застройщика поступают без внутренней декоративной отделки. Это также считается достоинством, так как новый владелец квартиры может использовать любой из пришедшихся ему по душе дизайнов интерьера. Кроме того, можно не опасаться обвала кафельной плитки в ванной или на кухне из-за усадки строительных конструкций. Появившиеся из-за усадки трещины легко устранятся при первой же отделке помещения.

5. Квартиры от застройщика можно приобрести в почти беспроцентную рассрочку с минимальным первоначальным взносом. Основной недостаток, с которым сталкиваются владельцы приобретенных от застройщика квартир, – это недобросовестность строительной организации. Основное спасение при этом – тщательное изучение документов и консультация у юриста хорошо владеющего гражданским законодательством.

Часто дома сдаются в эксплуатацию позже оговоренного в документах срока. А так как Россия – «страна чудес», томожно столкнуться с вариантом, когда компания, получив деньги от пайщиков, возведя фундамент, неожиданно развертится на просторах страны.