Строительство Техника Ремонт Коммуникации Ландшафтный дизайн Строй материалы Интерьеры Мебель Недвижимость
Главная » Каталог » Недвижимость » Выбираем «вторичку»

Выбираем «вторичку»

Добавлено:  07.02.14

Выбираем «вторичку»При выборе жилой недвижимости на рынке вторичного жилья покупатель помимо более низкой стоимости стремится и к удовлетворению своих дополнительных запросов. Кроме состояния квартиры и ее метража, обычно учитывается транспортное сообщение с другими частями города, близость школы или дошкольных учреждений, расположение поликлиники, аптек и магазинов. То есть инфраструктура является если не основным, то одним из наиболее важных факторов при выборе покупки.

Если бывшая в употреблении квартира, выставленная в свободную продажу, расположена в центре города или в новом районе с хорошо организованной и развитой инфраструктурой, то как бы ни хотел покупатель, добиться кардинального снижения цены не удастся. Учреждения, имеющие важное социальное значение, (поликлиники, школы, аптеки), которые расположены вблизи городской квартиры, играют немаловажную роль в комфортности жизнеобеспечения. Поэтому стоимость квартир, расположенных на окраинах города или в трущобных районах не только ниже, но и может еще более снизиться при грамотной торговле. Если окраинный район расположен в лесопарковой зоне или поблизости лесного массива, то недостатками инфраструктуры можно в какой-то мере пренебречь.

Следующий момент, на который обращают внимание покупатели вторичного жилья, – это год заселения дома и материал его постройки. Без объяснений понятно, почему равные по площади квартиры в крупнопанельном и кирпичном домах имеют разную стоимость. На цену также влияет и наличие лоджии и подвала. Любому ясно, что квартира с лоджией будет стоить дороже. Еще больше увеличит стоимость жилья наличие застекленной лоджии или балкона, а также вновь вставленные пластиковые окна. Ну и, конечно, состояние внутренних коммуникационных магистралей влияет на продажную цену.

При выборе квартиры немаловажное значение имеет благоустроенность двора. Если двор захламлен, не чищен, не имеет оборудованных детских площадок, значит, управляющая компания наплевательски относится к своей работе. Вновь вселившемуся жильцу следует ожидать отказов в водоснабжении, забивания канализации, скользких тротуаров и лавинообразного схода скопившегося снега с крыш. Как показывает опыт этого года, все беспорядки прекращаются только со сменой управляющей компании или ее руководства. Этажность покупаемой квартиры также оказывает влияние на ее стоимость. Самая дешевая жилая недвижимость расположена на первом и последнем этажах. Если некоторые покупатели успокаивают себя наличием лифта, то в случае безответственной управляющей компании надо сразу приготовиться к довольно частым пешим восхождениям по лестницам.

(голосов:0)
Похожие статьи
Как правильно и недорого организовать переезд квартиры на новое место?
Переезд с одной квартиры на другую – вполне нормальное явление. Мало, кому удалось избежать этот...
 Добавлено:    08.08.21
Акционное предложение от компании Dana Holdings - только в ноябре
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Дома квартала «Чемпионов»
 ...
 Добавлено:    11.07.18
Сдаем квартиру в аренду, какие риски?
 ...
 Добавлено:    16.02.18
Деревянные поддоны - все, что о них стоит знать
Как выбрать подрядчика для строительства вашего дома
Такелажное оборудование и приспособления
Кровельные материалы для крыши

Бассейн на даче: как правильно ухаживать за ним?
Как обустроить участок
Детские игровые комплексы от компании VikingWood
Саженцы экзотических растений и культур
Удобрения для растений и их виды
Ландшафтный дизайн приусадебного участка
Виды удобрений и их польза
Ландшафтная подсветка: виды
Стеклопакеты для беседки
Ландшафтный дизайн сада – нюансы выполнения
Преимущества шлангов для полива Гардена
Как выбрать садовый трактор McCulloch

Как выбрать качественную сантехнику: важнейшие советы, которые необходимо знать
Обезжелезивания воды на промышленных и пищевых предприятиях
Электромонтажные работы. Перенос розеток без пыли
Особенности насосных станций
3 рекомендации по выбору и использованию лаков для дерева от компании «Bionic House»
Унитаз с инсталляцией: особенности, плюсы и минусы
Типы напольных покрытий: что вам купить для дома?
Как правильно и недорого организовать переезд квартиры на новое место?
Акционное предложение от компании Dana Holdings - только в ноябре
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Дома квартала «Чемпионов»
Строительная техника